Интерес к казахстанской недвижимости для лиц из-за рубежа неуклонно растет. По данным ЦОН, к декабрю 2023 года в РК было зарегистрировано более 132 тысяч имущественных прав. Костанай – административный центр с развитой промышленностью, предпринимательством, притоком иностранных инвестиций. Поэтому жилая недвижимость в городе привлекательна не только коренным жителям, но и нерезидентам, которые принимают решение купить однокомнатную квартиру в Костанае. Какие условия покупки жилья в городе для иностранцев? Ответ в законодательстве РК.

Положения Закона

Совершать сделки купли-продажи с жилой недвижимостью либо получить ее в дар в Казахстане имеют право только граждане республики. Даже если приехавший из другой страны покупатель оформит временную регистрацию – этого будет недостаточно для получения прав. Обязательное условие – получение вида на жительство, документа, дающего основание для проживания в РК на протяжении 10 лет. На такой же срок выдается и внутренний паспорт коренным жителям.

Приобретение жилплощади сопровождается теми же обязательствами и налоговыми отчислениями.

Этапы процедуры

Получение разрешения оформляется поэтапно:

  • Регистрация соответсвенно месту жительства. Для этого собственник жилплощади должен дать свое согласие и подтвердить личность. Оформить документы можно в центре обслуживания населения или онлайн на сайте правительства.
  • Обращение в департамент полиции или ЦОН с предоставлением основания на получение ВНЖ. Аргументами в пользу положительного решения считаются трудоустройство, обучение, заключение брака с гражданином РК и намерение получения гражданства.
  • Подтверждение финансовой возможности для приобретения квадратных метров. Счет должен быть открыт в казахстанском банке. На нем должна быть сумма, достаточная для покупки хотя бы 15 м2 на человека. Это 1320 минимальных расчетных показателей.

Последний пункт имеет исключения для приезжих, кому жилье предоставляется родственниками, компанией, где трудоустроен нерезидент. Также не нужно открывать счет лицам, имеющим казахские корни, бывшим гражданам, родившимся в республике или в КазССР. Подтверждать платежеспособность не нужно людям с гражданством Беларуси, Кыргызстана, России, Украины.

Что и как можно купить?

После прохождения всех этапов, желающий может приобрести квартиру, дом, землю под строительство либо для личного подсобного хозяйства. Единственное ограничение – земля сельхозназначения. Ее удастся только арендовать.

Сам процесс покупки не отличается от сделок, где сторонами выступают казахстанцы:

  • Заключение договора.
  • Заверение у нотариуса.
  • Регистрация и получение прав собственности.

На сделку нужно подготовить удостоверение личности, справку ВНЖ, и согласие супруга на сделку (для холостых – заверенный нотариусом документ, о том, что покупатель не регистрировал отношения).

Для быстрого и безопасного поиска вариантов жилья стоит использовать специализированные сервисы, например, Homsters.kz. Здесь представлены предложения от застройщиков на любой бюджет.