Это одна из наиболее быстро развивающихся сфер экономики многих современных стран. Особенно регионов с активным туризмом и инвестиционной привлекательностью. Но насколько активно развивается зарубежная недвижимость в мире? Именно об этом, ссылаясь на актуальные данные Statista, мы и хотим рассказать.
Нынешние реалии и прогнозы
Согласно прогнозам экспертов, уже к концу 2024 года рынок недвижимости в мире достигнет рекордного значения в 637,8 трлн долларов. И в первую очередь речь идет о жилых недвижимых объектах, доля которых составит почти 519 трлн.
Также, по прогнозам, ежегодные темпы развития сектора составят 3,41%. Но вполне возможно, что эта цифра окажется даже больше. Сегодня мы видим, что зарубежная недвижимость привлекает все больше внимания инвесторов. В итоге это может привести к еще более стремительному развитию рынка.
Что любопытно, многие эксперты называют мировым лидером в этой сфере Китай. Его доля на рынке к концу 2024 года может достичь 135,7 трлн долларов. Такая сумма недостижима для подавляющего большинства других стран, даже активно развивающихся. Но тут важно понимать, что Китай — одна из самых густонаселенных стран мира. Поэтому развитие рынка выглядит вполне закономерным.
Соотношение коммерческой и жилой недвижимости в мире
Население планеты активно увеличивается, из-за чего потребность в современном жилье растет в подавляющем большинстве регионов. Коммерческий сектор тоже расширяется, но все же далеко не такими быстрыми темпами. Давайте взглянем на статистику и прогнозы:
- 2018 год: $397,8 трлн — жилая недвижимость, $102,8 трлн — коммерческая;
- 2022 год: $489,3 трлн — жилая, $111,9 трлн — коммерческая недвижимость.
- 2024 год: $518,9 трлн — жилая недвижимость, $118,8 трлн — коммерческая.
- 2028 год: год: $595,9 трлн — жилая, $133,5 трлн — коммерческая недвижимость.
Как мы можем убедиться, рынок жилой недвижимости не только заметно больше, чем 1–2 года назад, но и развивается гораздо активнее, чем коммерческий сектор. И это уже далеко не новая тенденция, она наблюдается много лет подряд практически повсеместно.
В какую недвижимость лучше всего инвестировать?
Дать объективный ответ на этот вопрос невозможно, потому что необходимо точно знать цели инвестиций. Если цель инвестора — получить ВНЖ или гражданство, чтобы в дальнейшем жить в желанной стране, для него наиболее логичной будет покупка дома, квартиры, таунхауса или других жилых объектов.
В то же время для предпринимателей, желающих выйти на новые рынки, более разумным решением станет инвестиция в коммерческие объекты, которые можно эффективно использовать для развития собственного бизнеса.
В туристически развитых странах сейчас наблюдается рост спроса именно на жилье в силу его высокой доходности. А в индустриальных регионах и густонаселенных частях городов все чаще покупают коммерческие объекты для ведения бизнеса, что тоже выглядит абсолютно закономерным.
Источник: сайт wtgroup.international